Cómo iniciar un negocio de unidades de almacenamiento tiende a ser uno que requiere mucho capital para comenzar. También puede consumir mucho de su tiempo. Pero hay un sector inmobiliario que no requiere mucho capital ni consume mucho tiempo. Se trata de la industria del alquiler de unidades de almacenamiento.
La gente utiliza las unidades de almacenamiento para mantener sus pertenencias seguras cuando no caben en su vivienda. Una unidad puede ser una caja o una taquilla, contenedores o habitaciones, o incluso un terreno vacío. La construcción de nuevas instalaciones de almacenamiento es escasa, lo que significa que hay espacio para que entren nuevos actores en el mercado.
La industria de las unidades de almacenamiento comenzó en 1958 y ha sido una industria que genera dinero para los inversores. El potencial de beneficios está ahí si se investiga y se asegura de tener una ubicación estratégica. Las unidades de almacenamiento son susceptibles a las fuerzas de la oferta y la demanda, pero la gente siempre buscará espacio extra para guardar sus cosas. Puede que los alquileres no sean siempre altos, pero hay casi una garantía de ingresos a largo plazo. Sigue estos consejos en Trasteros en Madrid:
Estudios de mercado y de viabilidad
Al igual que con cualquier otro negocio en el que se quiera entrar, hay que investigar. Es importante conocer este sector antes de dedicar tiempo y dinero a poner en marcha el negocio. Debe conocer la demanda de almacenamiento en la zona que ha elegido, así como los costes y beneficios potenciales. Pregúntese qué tipo de instalación quiere gestionar. ¿Quiere una instalación con:
- Unidades cerradas por el inquilino
- Almacén de alquiler de autoservicio
Taquillas que funcionan con monedas
Comprender la competencia también es importante para su estudio de mercado. La ubicación es lo más importante cuando se trata de gestionar una instalación de unidades de almacenamiento. Puede que descubra que puede cobrar más que su competencia debido a la ubicación. O puede descubrir que su competencia está dispuesta a hacer lo que sea necesario para conseguir el mayor número de negocios posible y rebajar su precio. Esto significa que usted paga el precio más alto por una ubicación de alto perfil, pero aún así termina perdiendo dinero. Cuanto más sepa sobre las medidas que tomará su competencia para alquilar unidades, mejor podrá contrarrestar sus esfuerzos.
Defina sus objetivos
Una vez que sepa todo lo posible sobre las condiciones del mercado local de unidades de almacenamiento, debe centrarse en un plan de negocio bien definido. ¿Quiere un pequeño negocio que pueda dirigir a tiempo parcial desde casa y complementar los ingresos? ¿O considera que es un trampolín que puede convertir en un negocio más grande? Recuerde que siempre puede empezar de a poco y hacer crecer su negocio con el tiempo, especialmente si no está listo para comprometerse totalmente a operar una instalación de unidades de almacenamiento completa.
Determine los costes de puesta en marcha
Ahora que tiene una idea de lo que quiere hacer y de dónde quiere ubicar su instalación, tiene que calcular los costes de puesta en marcha. Estos costes se conocen como costes a fondo perdido o costes que tiene que pagar para poner en marcha el negocio. Estos costes son independientes de los costes de mantenimiento y del negocio en curso. Es importante asegurarse de que puede reunir el dinero primero.
Algunos de estos costes pueden ser
- Adquisición del terreno
- Derechos de franquicia si se trabaja con un franquiciador
- Diseño y alojamiento del sitio web
- Material promocional
- Construcción
Deja de lado algo de dinero para hacer frente a cualquier gasto inesperado durante este tiempo.