¿Te gustaría ser fabulosamente rico y pasar tus días en un yate bebiendo champán en una copa con incrustaciones de diamantes? Un consejo: cásate con una millonaria. Pero si lo que quieres es una vida mejor y más libertad para pasar el tiempo haciendo las cosas que quieres hacer con la gente que quieres, tengo otro consejo: invierte en bienes raíces.
Llevo casi 15 años invirtiendo en bienes raíces, tanto en volteos como en alquileres. Y quiero enseñarte lo básico para construir riqueza e ingresos pasivos a través de los bienes raíces.
Incluso si usted está empezando sin experiencia o sin dinero en efectivo o sin crédito o incluso si usted no es un millonario. Vamos a ello. Según Housers opiniones para saber mucho más:
1. Elige una estrategia y cíñete a ella
Esta primera lección cubre lo básico porque hay muchas maneras diferentes de invertir en bienes raíces.
Esa es una de las razones por las que me gusta tanto la inversión inmobiliaria. Es como esa extraña caja de bombones que venden en el día de San Valentín: hay algo para todos los gustos. Por ejemplo, hay una casa que se voltea. Has visto los programas de televisión. Compras algo barato y desagradable. Lo arreglas muy bien y bonito, y luego lo vendes rápidamente por mucho dinero.
Al menos, así es como se supone que funciona de todos modos. Y muchas veces lo hace. No soy un gran revendedor de casas, pero he hecho algunas en lo que va de año y he obtenido casi un cuarto de millón de dólares de beneficio total con ellas. No es una mala manera de hacer algo de dinero. Y hay maneras de hacerlo con poco o ningún dinero de entrada, que cubriré en otra lección.
Sin embargo, la desventaja de la venta -además de tener que manejar a los contratistas, mantenerse dentro del presupuesto, mantenerse dentro del tiempo- es que cuando la venta se termina y se obtiene el dinero, se termina. Pagas los impuestos -y son muchos impuestos- y ya está. No entra más dinero.
Eso nos lleva a la forma más popular de invertir en bienes raíces en lugar de voltear: las propiedades de alquiler.
Las propiedades de alquiler son como los pequeños pozos de petróleo que se ven al lado de la carretera. Cuando los compras correctamente, simplemente bombean dinero del suelo cada mes. Se deposita en tu cuenta bancaria con el tiempo.
Cuando reúnes suficientes de esos pequeños pozos de petróleo, tienes lo suficiente para dejar tu trabajo y viajar por el mundo y hacer prácticamente lo que quieras y beber champán de la copa con incrustaciones de diamantes. Es realmente increíble, pero conlleva algunos quebraderos de cabeza en la gestión, que por suerte puedes contratar a administradores de fincas profesionales para que se encarguen del 99%. Por supuesto, todavía tienes que tratar con el administrador de la propiedad, pero ellos se encargan de la mayor parte del trabajo.
Infórmese sobre cómo gana dinero el sector inmobiliario
En pocas palabras, usted se hace rico a través de los bienes raíces en cuatro formas principales. En primer lugar, está el flujo de caja. El flujo de caja es como el dinero extra que entra cada mes y cada año. Puedes gastarlo en vacaciones, en pagar tus facturas, en beber champán de tu copa, lo que sea.
Es el beneficio que obtienes de tus propiedades en alquiler. Es el beneficio que obtienes. Pero ese no es el único beneficio de ser propietario de alquileres u otro tipo de inmuebles.